1. 楼上违法修改多个卫生间漏水到楼下，起诉楼上卫生间漏水有成功的吗？

基本100%赢！法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

2. 楼上改卫生间管道楼下有权拒绝吗？

不让楼上改水管是可以的。楼上改下水管楼下同不同意分两种情况。第一如果楼上把管道接口处封堵好了不影响楼下的正常生活。或者说楼上楼下邻居商量好了。

下水管道改造要注意：

1、接口处粘胶问题在涂胶时要对管道接口进行清洁，切勿有灰尘、杂质。此外要在管道里外都涂抹上胶水，不可只涂外面，而忽略了里面，以免出现漏水等现象。

2、高低与倾斜度在改管道时，要注意高低、倾斜问题，进水口一定要比出水口高一些，避免出现逆流等现象。在安装完成之后，切勿通过抬高地面来到达倾斜度

3. 楼下卫生间改衣帽间漏水怎么赔偿？

你好，如果楼下的卫生间改造导致漏水，需要先确定责任方。如果是装修工人做工不当导致漏水，装修公司应该负责赔偿。如果是设计方面的问题导致漏水，设计方应该负责赔偿。

赔偿金额应该包括修复漏水造成的损失和给楼下居民带来的不便。具体的赔偿金额可以协商解决，如果无法协商，可以通过法律途径解决。

4. 楼下拆改会导致楼上水管漏水？

楼房内楼下拆改，是不会导致楼上水管漏水 的，但是有时会造成下水管道出现问题 ，使得道楼上下水不畅甚至会堵塞 ，楼上和楼下的上水头是使用一个主管道 ，一个家庭只是一个分支 ，所以不会发生任何问题 ，下水基本是没人管理的 ，所以容易发生问题 。

5. 我家漏水渗到了楼下家的吊顶？

楼下吊顶有水，源头肯定是你家用的水！但你怎么知道一定责任在你呢？我们坚持一切结论产生在调查研究结果的基础上！首先要调查清楚，渗漏的原因，渗漏的源头？才能对症下药，药到病除。

渗漏一般有两种可能:

一是你家卫生间（一般吊顶房间有厨房卫生间，只能卫生间淋浴房造成漏水，厨房地面无水，）地面及淋浴房墙面防水质量问题造成楼下渗漏，有的是立管根部，未采用钢套管预埋现浇楼板，塑料立管光滑，热涨冷缩变形大;或对预埋管、地漏管等吊模二次浇筑细石混凝土不密实;立管与楼板之间形成缝隙，从而引起渗漏。只有查清渗漏原因，才能针对性的确定维修方案。

如果是内墙及地面质量问题，要铲除瓷砖重做防水，防水材料宜选用JS水泥基防水涂料，与水泥有相容性。涂二遍以上0.3mm厚;经卫生间地面5cm厚蓄水24小时试验，无渗漏才能进行下道装饰工序。如果仅是局部套管，地漏、预埋管造成渗漏，防水材料处理比较方便。地面要有3%，近地漏处要有5%的坡度，总之水往低处流，不积水则是不渗水的前提条件。

另一种可能，是楼下吊顶，提供固定支撑点;在板下钻孔打冲击钻造成卫生间楼板裂缝，从而破坏了地面防水层，引起裂缝，这是楼下业主本身责任。也有预埋电线管等，风扇浴霸安装，是否牵涉到楼板？如果造成楼板裂缝，甚至卫生间地面墙面瓷砖开裂，要求楼下业主承担重新施工，并赔偿责任。也许，楼上业主搬家住外面的费用要楼下负担？

可以双方共同委托防水质量检测单位，现在用红外线测试技术能准确判断渗漏位置，结合现场观察，淋水试验，必能找出渗漏根源，做好卫生间防水，公平公正处理邻里纠纷。

至于打官司到法院，法院也是抽签具有司法资格的防水质量检测单位进行鉴定，以鉴定结果分清主次责任，委托工程造价单位鉴定损失造价为依据，据此作出判决。

6. 装修楼上改坐便器位置影响楼下吗？

楼上改马桶位置对楼下是否有影响，要分两种情况来看。

一种情况是较老的建筑排水设计的都是异层排水，即马桶的排水横管安装在下一层的顶板下。这时候你若改马桶位置对楼下是有影响的，而且是大影响。下一层楼的顶板要重新开孔，若做了吊顶要拆除等等。

另一种情况是较新的建筑排水设计通常是同层排水，即卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总连接。在这种情况下，你随意改变马桶位置对楼下都没有什么影响。

7. 我是否可以把楼上的下水管堵了？

Q1 买的是一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？

绝对不可以，你把楼上的下水管堵了你就会摊上事儿，摊上大事儿。我们来分析一下这事情的来龙去脉，看看能不能找到解决办法。

首先，你发现自己卫生间出现楼上渗水下来，肯定不止一次要求楼上进行处理，可是就奇怪了，为啥楼上会不管不顾？

这年月遇上了低素质的邻居，还有啥办法？只能自认倒霉吗？

Q2 楼上当真是蛮横无理还是别的原因？

楼上不处理漏水的原因，绝对不是其有什么不得了的地方。乍一看标题，肯定以为楼上是比较有后台的主，其实我们往深处去想，就会明白，楼上当真有复杂的社会背景，他会来住安置还房？很显然不是那样的。

情况①

楼上邻居没有多少文化，其很可能没有怎么装修就直接住进去了，因为安置还房完全不需要装修，要求不高的住进去是完全可以的。安置还房的需求群体，原本就是条件不太好的一群人。由于其不太懂漏水到楼下他应该有部分责任，如果把这样的行为归咎为没素质，未免有些冤枉。

情况②

楼上简单装修了一下，虽然他知道，应该赶紧地把漏水问题解决好，但是漏水到楼下他也不想，漏水原因是装修施工队造成的，楼上的邻居，肯定是希望能够通过原来的装修施工队来处理；毕竟这样处理一下几大千块钱没了。如果楼上邻居自己另外找人处理了，只能是自己负责费用，所以楼上邻居也在等装修施工队的回复。

Q3 补充信息大致就只有上述两种情况，至于情况一，楼上邻居的想法没多大问题，这装修是政府工程做的，很显然质量不合格，应该去找物业处理才对，没毛病啊！其根本没有装修，一切都是原来的装修，所以楼下被渗水还真的不能发脾气，因为你们都是受害者。第二点楼上也没问题，换做你会怎么办？

如果原来的施工队答应了，前来处理问题，你会另外花钱去找别人？这样的情况是施工队最不愿意面对的，所以基本都是拖字诀处理，即使是真的要为你处理，也得等其不是特别忙的时候。遇到这样的事，单独去请别的前来处理，会多花很多钱哦！谁都不愿意做返工的活，当初好挣的钱你不找人家，麻烦事儿就去找，不坑你坑谁？Q4 可不可以把楼上的排水管堵上？

太过激了，绝对不可以，这是渗水并不是因为楼上扔东西造成的堵塞，即使是扔东西造成的堵塞也不可以这样做，得委婉一点才对。你将你这一层的排水排污管堵住，只会搬起石头砸自己的脚不算，还可能将你的房子搭进去。

会造成什么后果？第一，你堵住的话不但解决不了问题，你家里的卫生间就不叫渗漏了，完全可以用水漫金山来形容，你堵住了没办法啊!楼上所有楼层都会找你的麻烦不说，你家里会因为楼上严重漫水，造成对楼下邻居的渗漏影响，你的角色立马从受害者变为事故制造者，遇到楼下刚装修不久的话你可就摊上大事儿了。

这还不算，你堵住你这一层，往上数三层都会受到影响，什么污秽的东西都会弄得人家满屋都是，如此一来，你就等着天价的赔偿吧！仔细想想呗，是不是吓唬你！现在可是法制社会！Q5 那怎么办？

楼上不处理，咱还不可以动粗？好像楼上渗水还有理了？对，你还真不可以动粗，就好比两个人吵架，你吵不赢但是打架你是内行，即使是你占理，你动手你就输了。所以遇到这样的事，咱们可以有三种解决方式。

方法①

如果楼上真的是没有采取任何装修措施，拎包入住的，发生漏水的话你们两家都是受害者，可以共同想办法，你别因为楼上没有处理就上去发火；楼上也非常烦恼，你发火的话，好，对方也借着你的火“自燃”了，干脆就不理你得了，你爱咋咋的。谁都不希望发生这样的事，记住，这样的情况你们是一条船上的，应该一起出主意去找物业解决。

方法②

楼上自己装修的话，要不就暂时先等等，卫生间渗水基本不会影响到室外，稍作处理，对生活影响不是特别的大。因为卫生间渗漏通常只是在角落上而已，只有排水管穿过现浇板位置才会漏水，通常只是角落处。等过一段时间还没有反应的话，只能考虑你同楼上邻居共同出钱，把问题处理好得了，不然还能怎么办？1.要不降低生活品质将就住着；2.要不动粗把你这一层排水排污给堵上，把你这套房子搭进去？3.还是花点钱把事情处理好？

方法③

其实还可以这样做，现在的单元楼几乎都在一个微信群里对吧！既然上面两种都解决不了问题，咱们不妨试试“曲线救国”的方法，相信一定可以的。你可以私底下去找你楼上的楼上，请他同你演一出好戏。剧本很简单，意思是你们在微信群里面聊，楼上的楼上问你什么时候去办过户手续，以及他什么时候腾房子给你？你楼上当然看得出来你将他楼上买了，立马变成了你在他的头上，那么厨房卫生间你就可以为所欲为的各种渗漏油垢、排泄物到他室内。那么不出三天，他就会屁颠儿屁颠儿地把渗漏到你家的问题解决掉。

Q6 写在最后办法是琢磨出来的，有时候处理问题的时候千万不可以冲动，我们需要的是冷静，冷静了思路就有了。可以想象一下，你是情愿花两三千块钱与楼上共同处理问题，还是造成楼上的楼上全都水漫金山？你就变为了楼上所有人的对立面，搞不好你一套房还不够赔，漫水严重大概率还会将电梯弄坏，所以冲动是魔鬼！邻居实在是不像话，咱也只能够委婉一点收拾他，比如最后一个办法。

全文完

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